logo

Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage

€ 395.000,- k.k.

Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage
Dirk Hoogenraadstraat 56, 's-Gravenhage

Details

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
per datum

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
portiekwoning
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Bouwperiode
-1906
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
plat dak
Keurmerken
energie Prestatie Advies

Energie

Energielabel
G
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2007 van Bosch VRC gaswandketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk

Omschrijving

Stel dat u op een plek woont waar altijd een vakantiegevoel heerst; waar u de deur uitloopt om een lekkere strandwandeling te maken, een frisse duik in zee te nemen of om gezelligheid te zoeken bij relaxte strandtenten en levendige restaurantjes. En stel dat u tegelijkertijd het gevoel van rust en thuiskomen beleeft…

Waar u dat nog vindt? Aan de Dirk Hoogenraadstraat 56 in Scheveningen (Renbaankwartier).
Deze vierkamerwoning heeft een ideale ligging: de haven, de duinen, het strand, winkels,... Leer meer

Stel dat u op een plek woont waar altijd een vakantiegevoel heerst; waar u de deur uitloopt om een lekkere strandwandeling te maken, een frisse duik in zee te nemen of om gezelligheid te zoeken bij relaxte strandtenten en levendige restaurantjes. En stel dat u tegelijkertijd het gevoel van rust en thuiskomen beleeft…

Waar u dat nog vindt? Aan de Dirk Hoogenraadstraat 56 in Scheveningen (Renbaankwartier).
Deze vierkamerwoning heeft een ideale ligging: de haven, de duinen, het strand, winkels, horeca, theater en ander vertier liggen letterlijk om de hoek. Het centrum van Den Haag en de Frederik Hendriklaan (volgens sommigen dé winkelstraat van Nederland) zijn slechts op 12 minuten fietsen. Ook het openbaar vervoer (de tram naar de stad en het Centraal Station) is dichtbij. Uitvalswegen naar de rest van de Randstad zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

Het Renbaankwartier is een vriendelijke wijk. De huidige eigenaar heeft ervaren dat bewoners van deze buurt op een plezierige manier rekening houden met elkaar.


Indeling
Deze sfeervolle gemoderniseerde etagewoning ligt op de tweede verdieping. U bereikt de voordeur via een open portiek met trap vanaf de straat. De woning is met vier kamers ruim, en dat voelt ook zo door de hoge plafonds (2,73 m), de lange woonkamer (12,10 m) en het balkon over de volle breedte (7,33 m). Ook plezierig is dat het appartement redelijk vrij ligt door de afwezigheid van buren, zowel boven als aan één zijkant. Dat geeft het idee van een hoekwoning. Het uitzicht voor en achter is weids en door de uitbouw van de raampartij in de voorgevel heeft u een goed zijdelings uitzicht.

Alle kozijnen in dit appartement hebben dubbele beglazing. Over de hele etage is laminaatvloer gelegd en de wanden en het plafond zijn gestuct. De plaatsing van wanden is zorgvuldig gekozen met hier en daar inspringende lijnen, de aanwezigheid van twee schouwen en nisjes zoals in de hal.

Bij binnenkomst in de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol door de originele, gestucte sierlijsten op het plafond, de hoge plinten en de bijzondere en suite-indeling. Het loungegedeelte (voorzijde) en eetkamergedeelte (achterzijde) zijn open toegankelijk via een brede ‘poort’ (zonder schuifdeuren, met ingebouwde verlichting) waarin zowel links als rechts een ruime inbouwkast zit. De inbouwkasten zijn ook toegankelijk vanuit het gedeelte wat nu de woonkamer is.

De lichte nette keuken aan de achterzijde van de woning heeft een modern maar toch tijdloos karakter. Het aanrechtblad van blauw composiet voorziet u van genoeg werkruimte. Koken gaat op gas (vierpits kooktoestel met wasemkap) en met de inbouwapparatuur zoals koelkast, oven en vaatwasser bent u van alle gemakken voorzien. De keuken heeft ook een wasmachineaansluiting.

De woonkamer, keuken en slaapkamer (of werkkamer) aan de achterzijde, bieden toegang tot het ruime balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht en geeft een fraai uitzicht op de gezellige buurt.

De nette badkamer heeft een comfortabel ligbad. Douchen gebeurt in bad, maar het brede glazen inklapscherm zorgt ervoor dat de badkamervloer goed droog blijft. Er zit een witte designradiator in. Het wastafelmeubel met brede wasbak en mengkraan biedt veel opbergruimte in de twee laden onder- en de tweedeurs-spiegelhangkast boven.


Bijzonderheden
Het appartement is op een aantal belangrijke aspecten gemoderniseerd. De wanden aan de zijgevel en deels aan de voorgevel van de slaapkamer aan de voorzijde zijn van binnenuit geïsoleerd. Verder zijn alle wanden (inclusief traphuis) perfect gestuct. Het balkon is voorzien van een epoxycoating en is daarmee zowel beschermd als onderhoudsvrij.

In opdracht van de VVE zijn in 2012 de voor- en zijgevel van het hele pand volledig gerestaureerd. In 2014 is ook de achtergevel gerestaureerd. Het ging onder meer om metselwerk, roestwering op stalen draagdelen en de bevestiging van muurankers. Daarnaast zijn alle gevels geïmpregneerd. Het erkerdak boven de gang is gerenoveerd en voorzien van epoxy coating. Alle betonbanden zijn met elastocoller behandeld. Ook de regenwaterafvoer is vernieuwd.

In 2021 is het portiek uitgerust met een Secufirst camerasysteem dat via een app real time beeld en geluid biedt en kan opslaan.

Plattegronden

Google kaart